Общая долевая собственность

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком порядке собственник 1/2 доли на участок ИЖС может выделить и оформить свою площадь, если площадь исходного участка 694 кв. м., а согласно новому град. регламенту предельный минимальный размер для данной зоны составляет 600 кв. м. Спасибо!

Проект межевого плана

Здравствуйте! В суд представлен Проект межевания земельных участков (межуются земельные доли с/х назначения), на титульном листе стоит только подпись и расшифровка заказчика работ по подготовке проекта межевания(п.3), подпись собственника земельных долей, которая утверждает указанный проект отсутствует (п.5).Заказчик и собственник- одно и то же лицо. Можно ли считать Проект межевания утвержденным, если стоит только одна подпись заказчика-собственника в п.3 титульного листа?